Beschreibung

UPDATE:

Jetzt auch mit Einfamilienhaus und Garage bebaubar gemäß vorliegendem behördlichem Vorbescheid zur Bauanfrage (Stand Juni 2025).

Zum Verkauf stehen zwei Baugrundstücke in der Gemarkung Gremsdorf (Flurnummer 139/1 oder 139/2). Jedes Grundstück verfügt über ca. 465 m². Derzeit sind beide Einheiten noch zu je Euro 240.000,- verfügbar.

Für jedes Grundstück liegt eine vollständige Projektierung inklusive Baugenehmigung für eine Doppelhaushälfte ohne Keller vor (Details siehe Ausstattung). Alternativ ist gemäß aktuellem Vorbescheid auch die Bebauung mit einem Einfamilienhaus inklusive Garage zulässig.

Grundstücksdaten

– Größe je Grundstück: ca. 465 m² (2 Einheiten verfügbar)
– Kaufpreis pro Grundstück: 240.000 €
– Grundstück sofort bebaubar

Im Kaufpreis enthalten

– Fertige Planung für eine Doppelhaushälfte
– Erteilte Baugenehmigung (gültig bis Ablauf 2025)
– Kosten der Baugenehmigung
– Vorliegende Projektierung (ohne Baubegleitung)
– Bauzeichnungen und Flächenberechnungen
– Statisches Bodengutachten
– Anteilig enthaltene Erschließung für Wasser, Abwasser und Strom

Hinweis

Bei Interesse am Erwerb des Gesamtgrundstücks mit ca. 930 m² sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Projektierung zur Verfügung.

Bitte kontaktieren Sie uns mit vollständigem Namen, Adresse und Kontaktdaten. Anfragen mit unvollständigen oder unrichtigen Angaben können nicht bearbeitet werden.

Der Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf das Grundstück inklusive der genannten Planungs- und Genehmigungsleistungen. Sämtliche Bauleistungen, Baukosten sowie Baunebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Lage

Lage: Gremsdorf, Siedlerstraße 17Flurnummer 139/1 der Gemarkung Gremsdorf
ebenerdiges Grundstück, vollständig hinsichtlich Wasser, Abwasser, Telefon und Strom erschlossen.

2 x sofort bebaubares Grundstück zu je 465 m²
Preis pro 1 Grundstück á 465 m² Euro 240.000,-

Entfernungen:
Anschluss Höchstadt BAB 3: 2 MIN
Erlangen: ca. 20 KM
Nürnberg: ca. 35 KM
Fürth: ca. 33 KM

Ausstattung

Lage: Gremsdorf, Siedlerstraße 17
Flurnummer 139/1 oder 139/2 der Gemarkung Gremsdorf ebenerdiges Grundstück,
hinsichtlich Wasser, Abwasser, Telefon und Strom erschlossen.

Entfernungen:
Anschluss Höchstadt BAB 3: 2 MIN
Erlangen: ca. 25 KM
Nürnberg: ca. 35 KM
Fürth: ca. 33 KM

Sonstige Angaben

Alle Angaben zur Fläche und zum Zustand des Objektes wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Der Makler konnte die Richtigkeit der gemachten Angaben nicht überprüfen. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben. Wir haben keine eigenen Flächenberechnungen vorgenommen oder diese überprüft. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, außer bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten, ausgeschlossen. Kommt es auf Grund der Tätigkeit, Nachweis oder Vermittlung durch M & M Immobilien zu einem Kaufvertrag zwischen dem Eigentümer und dem Erwerber, ist die im Exposé ausgewiesene Provision zur Zahlung vom Käufer an den Makler fällig und zwar am Tage der notariellen Beglaubigung des Kaufvertrages. Ein Makler-Vertrag mit M&M Immobilien Heroldsbach kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit auch in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift oder Bestätigung über den Erhalt des Objekt-Exposé oder des Besichtigungs- bzw. Objektnachweises. Die Höhe der Courtage beträgt 4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und zur Zahlung vom Käufer an uns fällig. Unser Anspruch auf Provision gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Familienmitgliedern, Verwandten, Partnern, Kollegen oder sonstigen Angehörigen oder Bauträgern, sollten diese das Kaufobjekt erwerben. Die unerlaubte Weitergabe unseres Exposés kann somit auch einen Provisions- und/oder Schadensersatzanspruch auslösen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie Maklerkosten trägt der Erwerber.