Beschreibung

Gewerbegelände / Gewerbegrundstück 4 MIN BAB 3 Abfahrt und B470 Höchstadt-Ost zu verkaufen.
Das Gelände wird nur ungeteilt verkauft. Alle Gebäude sind erweiterbar. Das gesamte Areal befindet sich in einem sehr guten baulichen und technischen Zustand und wird dauernd gewartet.

Verwaltungsgebäude: 540 m² - davon u.a. UG ca.140,36 m² , EG ca.136,85 m², OG ca. 97,29 m² mit Büroräumen, Lagerräumen, Sozialräumen, Teeküchen, Duschen und WC`s und 4 ZKB ca. 97 m² Wohnung mit Dachterrasse im OG, Isolierglasfenster im ganzen Gebäude

Grundstücksfläche ca. 19.800 m²
Montagehalle ca.460 m² beheizt mit LKW Montagegrube: 460 m² Lichte Höhe 6,00 m
mit Sektionaltoren elektrisch (vermietet m. 1 jähriger Kündigungsfrist)
Außenflächen: LKW (Züge) Stellplätze ca. 80 (teileise vermietet mit 1 jähr.Kündigungsfrist)
PKW Stellflächen mindestens 10
PKW-Doppelgarage
Asphaltierte Fläche ca. 14.800 m²
Bebaute Fläche ca. 700 m²
Grünfläche ca. 3.500 m²
Öl-Zentralheizanlage mit unterirdischen Tank 30.000 l Bj. 2005
Gebäude Baujahr 1980
Tankstelle überdachte Fläche 380 m² Dieseltank 2 + 50.000 l und 1 x 30.000 l
die Tankstelle ist langfristig verpachtet -
Gute Miet,- Pacht und Umsatzeinnahmen p.a.
Verwaltungsgebäude komplett renoviert 2005
Umzäunung mit Industriestabgitterzäunen neu 2011
Video- und Karteneingangskontrolle neu 2017/2018
Videoüberwachung des gesamten Außenbereiches
Aktuelles Bodengutachten aus 2019 vorhanden
Energieausweis wird erstellt
zzgl. 6,0 % Provision zzgl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und vom Käufer zu zahlen 14 Tage nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Lage

Logistikfläche innerhalb eines Gewerbegebietes in 91325 Adelsdorf nur ca. 3 Minuten von der BAB 3
(KÖLN - FRANKFURT - WÜRZBURG - NÜRNBERG - PASSAU) BAB Auffahrt entfernt. 2 Min bis zur B470.

Im direkten Umkreis: Forchheim, Bamberg, Herzogenaurach , Höchstadt, Fürth, Erlangen, Nürnberg, Würzburg


Ansprechpartner: Herr Mike Schrauber Mobil: + 49 151 219 503 49

Ausstattung

Grundstücksfläche 19.800 m²
Montagehalle 460 m² beheizt mit LKW Montagegrube: 460 m² Lichte Höhe 6,00 m
mit Sektionaltoren elektrisch
Außenflächen: LKW (Züge) Stellplätze ca. 80, PKW Stellflächen mindestens 10
PKW-Doppelgarage
Asphaltierte Fläche ca. 14.800 m²
Bebaute Fläche ca. 700 m²
Grünfläche ca. 3.500 m²
Öl-Zentralheizanlage mit unterirdischen Tank 30.000 l Bj. 2005
Gebäude Baujahr 1980
Tankstelle überdachte Fläche 380 m² Dieseltank 2 + 50.000 l und 1 x 30.000 l
die Tankstelle ist verpachtet - das Gelände an der Tankstelle kann jedoch genutzt werden
Verwaltungsgebäude komplett renoviert 2005
Umzäunung mit Industriestabgitternäunen neu 2011
Video- und Karteneingangskontrolle neu 2017/2018
Videoüberwachung des gesamten Außenbereiches

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine können ausschließlich über unser Büro organisiert werden .

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir NUR schriftliche Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefüllten Kontaktdaten wie Namen und Telefonnummer sowie Mailadresse bearbeiten können.
Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular oder senden uns eine Mail. Unvollständige Anfragen können nicht bearbeitet werden!

Eine Vermietung oder Verpachtung ist nicht vorgesehen!

Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab da wir am Telefon keine Auskunft geben können.

Die Provision beträgt 6,00 % vom notariell beglaubigten Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. und ist spätestens 14 Tage nach notarieller Beurkundung vom Käufer zur Zahlung an M & M Immobilien fällig.

Für Vollständigkeit und Richtigkeit der hier gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Diese beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden von uns nach besten Wissen und Gewissen überprüft.

W I R S U C H E N D R I N G E N D G R O S S E G E W E R B E G R U N D S T Ü C K E A B
20.000 m²

Die Provision in der angegebenen Höhe ist vom Käufer zu zahlen an unser Maklerbüro sowie erst verdient und zur Zahlung an unser Büro fällig bei notarieller Beglaubigung des Kaufvertrages bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages. Der Makler ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei kostenpflichtig tätig zu werden.