Beschreibung

FEUCHT - SCHICKES MODERNES HÄUSCHEN (KFW 55) MIT DOPPELGARAGE GARTEN KAMIN - FÜR DAS PAAR ODER DIE KLEINE FAMILIE BIS ZU 3 PERSONEN.

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Dieses hübsche moderne Häuschen in sehr hochwertiger baulicher Ausführung befindet sich in Feucht im Landkreis Nürnberger Land. Die Ausstattung ist schon fast als luxuriös zu bezeichnen. 3 Zimmer + großer Hobbieraum, Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, Gäste WC mit Dusche, kleiner uneinsehbarer hübscher Garten mit sonniger Süd-Terrasse. Ausgestattet ist das schöne Haus mit zwei manuellen und 2 elektrisch bedienbaren Markisen. Es sind überall elektrische Außenrollos bedienbar mit Fernbedinung vorhanden (außer badfenster. Ein kleiner Geräteschuppen und eine große Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb machen das Angebot nahezu perfekt.

Beheizt wird dieser Bungalow mit einer modernen energieeffizienten Wärmepumpenheizung von Alpha Innotec. Im Wohnzimmer gibt es zudem einen schönen Kamin, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt und Energie einsparen kann. Alle Wohnräume und der Hobbieraum besitzen eine Fußbodenheizung.

Im Untergeschoss befinden sich neben dem Hauswirtschaftraum zwei weitere geräumiger Kellerräume und ein sehr großer Hobbieraum mit Fußbodenheizung. Das Gebäude besitzt einen begehbaren unausgebauten Dachboden mit Dämmung.

Lage

Die Markt Feucht befindet sich im Landkreis Nürnberger Land nur wenige Kilometer südöstlich von Nürnberg entfernt.

Dieses hübsche moderne Häuschen befindet sich in Feucht unweit der Bundesstraße 8 und grenzt an ein Gewerbegebiet. (Kein produzierendes Gewerbe) Hier sind fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. In Feucht leben derzeit ca. 14.000 Einwohner.

Die Stadt Feucht bietet im Prinzip eine komplette sehr gut erschlossene Infrastruktur wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Freizeitangebote.

Mit der S2 und S3 sind Sie in nur 15 Minuten in Nürnberg und in weniger als 30 Minuten mit dem Auto in der Nürnberger Innenstadt.

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Ausstattung

Das Haus verfügt über 3 Zimmer:

EG mit Fußbodenheizung:

- Flur mit Treppenabgang - 6,91 m²
- Gäste WC, WB, Dusche (unbenutzt) - 2,43 m²
- Küche (moderne EBK mit allen E-Geräten) mit Eßzimmer - 13,45 m²
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten - mit Kamin - 23,18 m²
- Schlafzimmer - 14,76 m²
- Kinder- oder Arbeitszimmer - 11,88 m²
- Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie Doppelwaschbecken 7,78 m²
- 2 Terrassen ca. 10 m² (1/4 + 1/2) Wohnfläche anrechenbar

UG:

- Hauswirtschaftraum mit WM Anschluss - 5,80 m²
- Heizungsraum mit Wärmepumpenheizung und Pufferspeicher ca. 200 l - 9,73 m²
- Kellerraum 1 - 9,55 m²
- Kellerraum 2 - 12,53 m²
- großer beheizter Hobbieraum (Fußbodenheizung) 41,03 m² u.U. als zus. Wohnraum nutzbar, jedoch nicht in Wfl. enthalten

Garten, Doppelgarage, Geräteschuppen, Stellplatz vor der Garage, überdachter Eingangsbereich,
Fenster haben die Schallschutzklasse 3 (SSK 3)

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Sonstige Angaben

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