Beschreibung

Attraktive Kapitalanlage – vollvermietetes Mehrfamilienhaus im Südosten Nürnbergs

Das ca. 1955 errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 24 Wohneinheiten befindet sich in gewachsener Wohnlage im Südosten von Nürnberg. Sämtliche Wohnungen sind derzeit vermietet und sorgen damit für laufende und planbare Mieteinnahmen.

Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden, altersentsprechenden Pflegezustand. Die Wohnungen verteilen sich auf mehrere Vollgeschosse und verfügen teilweise über Balkone. Ergänzt wird das Objekt durch einen Innenhof mit mehreren PKW-Stellplätzen.

Die Vollvermietung, die etablierte Wohnlage und die nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum im Nürnberger Stadtgebiet machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im Südosten von Nürnberg. Das Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Wohnstruktur und einem angenehmen sozialen Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Nürnberger Straßen- und Verkehrsnetz sorgt für kurze Wege in die Innenstadt und zu wichtigen Arbeitgeberstandorten.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, gewachsenem Wohnumfeld und der anhaltenden Nachfrage nach Wohnraum macht die Lage insbesondere für Kapitalanleger attraktiv.

Ausstattung

- ca. 24 Wohneinheiten
- vollständig vermietet
- alle Wohnungen mit Tageslichtbad und Badewanne
- teilweise Balkone zum Innenhof und nach vorn
- PKW-Stellplätze im Innenhof
- separate Kellerabteile für die Wohneinheiten
- gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeiten
- gepflegtes Treppenhaus
- solide, massive Bauweise
- altersentsprechend guter und gepflegter Gesamtzustand
- attraktive Wohnlage im Südosten Nürnbergs

Über Mieteinnahmen, ETV-Versammlungen, Protokolle und Wirtschaftspläne informieren wir Sie gern und stellen Ihnen alle Unterlagen vollständig zur Verfügung.

Sonstige Angaben

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