Beschreibung

Forchheim - Wohnpark am Klosterhof. Schicke moderne, frisch renovierte und gut ausgestattete 2 Zimmer Wohnung im Herzen von Forchheim ab sofort zu vermieten. Bitte lesen sie sich das Exposé vollständig durch. Die meisten Fragen werden hier schon beantwortet.

Diese stilvolle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung bietet komfortables Wohnen in bester Lage. Der großzügige, sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen ein, während die schöne Einbauküche keine Wünsche offenlässt. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang, und Ihr Fahrzeug steht sicher auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Perfekt für Singles oder ältere Paare, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und Geborgenheit legen!
Die ruhig gelegene Wohnanlage befindet sich herrlich gelegen direkt am Flüsschen Wiesent.

Details zur Wohnung und den Mietkonditionen entnehmen sie bitte den Angaben in "Ausstattung" und "Sonstige Angaben" Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular! Telefonische Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Vielen Dank für ihr Verständnis.

Wenn auch sie ihre Wohnung oder Ihr Haus vermieten oder verkaufen möchten, freuen wir uns auf ihre Kontakaufnahme. Gern übernehmen wir auch den Verkauf Ihrer Immobilie oder ihres Grundstückes. Wir vermieten oder verkaufen auch kleine und große Gewerbeobjekte.

Lage

Die im Jahre 2005/2006 errichtete Wohnanlage liegt mitten im Herzen von Forchheim direkt an der Wiesent und nur wenige Meter vom Paradeplatz und allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Arztpraxen entfernt.

Supermärkte, Geschäfte, Behörden, Kulturangebote und viele Restaurants befinden sich fußläufig von dieser sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage entfernt und sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Bis zur Autobahn benötigen sie gerade mal 5 Minuten mit dem Auto.

Von Forchheim wird auch gesagt, sie sei das Tor zur Fränkischen Schweiz. Endlose Rad- und Wanderwege starten direkt vor der Haustür. Nach Bamberg, Erlangen und Nürnberg gelangen sie in weniger als ca. 30 Minuten Fahrzeit mit dem Auto, Bus oder der Bahn.

Genießen sie dieses herrliche Umfeld, mitten drin zu sein und dennoch herrlich ruhig in einer gepflegten Wohnanlage zu leben.

Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular! Telefonische Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Vielen Dank für ihr Verständnis.

Ausstattung

- Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche mit Geräten (Kühlschrank mit Gefrierfach neu)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, WC, Handtuch-Heizung, WM-Anschluss
- Abstellraum
- Flur/Garderobe
- Großer sonniger Südbalkon mit ca. 16 m² Grundfläche
- elektrische Lamellen-Jalousien außen
- Fußbodenheizung pro Raum und im Bad regelbar
- Parkettfußboden kanadischer Ahorn frisch geschliffen und versiegelt
- Lift von der Tiefgarage bis in jede Etage
- Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung und Winterdienst
- Glasfaseranschluss im Haus /Stadtwerke FO
- Kellerabteil ca. 6,3 m² abgeschlossen mit Licht und Steckdose
- Tiefgaragen-Stellplatz (Euro 80,00/Monat)
- Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Ende 2024 neu installierte Luft-/Wärmepumpenheizung zur Unterstützung der Gasheizung (Hybridheizung)
- Wasserenthärtungsanlage im Gebäude

- Kaltmiete Euro 790,00/Monat
- TG-Stellplatz Euro 80,00/Monat
- Nebenkostenvorauszahlung Euro 220,00/Monat
- Kaution 3 Kaltmieten

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Sonstige Angaben

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Hinweise:

- Haustiere sind nach Absprache erlaubt, größere Tiere wie Hunde wegen des Parkettbodens leider nicht
- das Haus wird vorzugsweise von älteren und ruhigen Personen bewohnt
- Nutzung ausschließlich zu Wohnzwecken
- keine Wohngemeinschaft (WG)
- Keine soziale Wohraumförderung
- aktuelle Schufa-Auskunft und die letzen beiden Gehaltsnachweise sind zwingend erforderlich
- Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen, der die Miethöhe jährlich u.a. an die aktuelle Inflationsrate anpasst
- Mindestmietdauer 2 Jahre

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ausschließlich per Mail unter: info@mm-swi.de

Alle Angaben zum Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt oder zur Verfügung gestellt.
Der Makler konnte die Richtigkeit der gemachten Angaben nicht vollumfänglich überprüfen. Wir
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gemachten Angaben. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern,
außer bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten, ausgeschlossen.

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