Beschreibung

Reprästentative gepflegte Büros im 2.Obergeschoss mit Ausblick in bester Gewerbelage von Erlangen-Tennlohe, Wetterkreuz ab sofort zu vermieten. Barrierefreier Zugang, Lift und Treppenhaus. Details zur Ausstattung der Büroetage siehe - Ausstattung -

Nettomiete monatlich Euro 998,00 zzgl. 19 % MwSt.

Nebenkostenvorauszahlung Euro 140,00 /Monat
Kaution 3 Kaltmieten netto
PKW-Stellplätze nach Verfügbarkeit á Euro 39,00 pro Stellplatz
Maklerprovision 1,0 Nettomieten zzgl. 19% MwSt.
alle Preisangaben zzgl. 19 % MwSt.
keine Teilvermietung möglich
Mindestmietdauer 1 Jahr

Lage

Erlangen - Tennenlohe, Gewerbegebiet Wetterkreuz

- Anschlussstelle BAB 3 Erlangen-Tennenlohe 1 Minute Fahrzeit
- Flughafen Nürnberg 7 Minuten Fahrzeit
- BAB Kreuz Erlangen A3/A73 5 Minuten Fahrzeit
- Nürnberg 8 Minuten Fahrzeit
- ÖPNV/VGN Nürnberg Haltestelle direkt vor dem Gebäude
- Supermarkt, Imbissmöglichkeiten - direkt im Gewerbegebiet vorhanden

Ausstattung

- 3 Büros
- 1 WC/Waschbecken
- Lift und breites Treppenhaus
- Zugang barrierefrei
- Parkplätze bei Bedarf
- Deckenbeleuchtung
- CAT Verkabelung
- 3fach verglaste Fenster (neu 2023)
- Teppichboden
- Fläche Büros ca. 100 m²
- Fläche WC/Waschbecken 2,00 m²
- kleiner abgeschlossener Flur zum abstellen, etc.
- ÖPNV Haltestelle vor der Haustür

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefonnummer sowie richtiger Mailadresse bearbeiten können.Eine Besichtigung des Anwesens kann nur nach erfolgter Absprache und Terminierung mit unserem Büro erfolgen. Alle Angaben, insbesondere zum Baujahr, zur Fläche und zum Zustand des Objektes wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Der Makler konnte die Richtigkeit der gemachten Angaben nicht überprüfen. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben.
Flächenangaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Wir haben keine eigenen Flächenberechnungen vorgenommen oder diese überprüft. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, außer bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten, ausgeschlossen. Der Makler handelt im Alleinauftrag und im direkten Auftrag der Eigentümer.
Das Angebot ist für Mieter provisionspflichtig. Bei Unterzeichnung des Mietvertrages ist 1,0 Nettomieten zzgl. MwSt. zur Zahlung vom Mieter an den Makler fällig.