Beschreibung

Helle Büroetage im 1.Obergeschoss in bester Gewerbelage von Erlangen-Tennlohe, Wetterkreuz ab sofort zu vermieten. Barrierefreier Zugang, Lift und Treppenhaus. Details zur Ausstattung der Büroetage siehe - Ausstattung -

Kaltmiete monatlich Euro 4.248,42 zzgl. 19 % MwSt.

zzgl. Nebenkostenvorauszahlung Euro 690,00 /Monat
zzgl. Kaution 3 Kaltmieten netto
zzgl. Maklerprovision 2,5 Kaltmieten
zzgl. PKW-Stellplätze nach Verfügbarkeit á Euro 39,00 pro Stellplatz
alle Preisangaben zzgl. 19 % MwSt.

Die Lagerfläche kann noch deutlich erweitert werden! Bitte fragen sie uns danach.

Lage

Erlangen - Tennenlohe, Gewerbegebiet Wetterkreuz

- Anschlussstelle BAB 3 Erlangen-Tennenlohe 1 Minute Fahrzeit
- Flughafen Nürnberg 7 Minuten Fahrzeit
- BAB Kreuz Erlangen A3/A73 5 Minuten Fahrzeit
- Nürnberg 8 Minuten Fahrzeit
- ÖPNV/VGN Nürnberg Haltestelle direkt vor dem Gebäude
- Supermarkt, Imbissmöglichkeiten - direkt im Gewerbegebiet vorhanden

Ausstattung

- 11 Büros
- Damen und Herren WC getrennt (modernissiert)
- Serverraum
- Abstellraum
- Sonnenschutzanlage (elektr. Jalousien und Lamellenvorhänge)
- Grosses Handlager oder Archivfläche 116,67 m², andienbar via Staplerschleuse, erweiterbar!
- teilklimatisiert
- Lift und breites Treppenhaus
- Zugang barrierefrei
- Parkplätze
- Deckenbeleuchtung
- CAT Verkabelung
- Teppichboden
- Gesamtfläche Büros ca. 324,19 m²
- Gesamtfläche WC`S, Küche, Flure, Dusche ca. 36,49 m²

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefonnummer sowie richtiger Mailadresse bearbeiten können.Eine Besichtigung des Anwesens kann nur nach erfolgter Absprache und Terminierung mit unserem Büro erfolgen. Alle Angaben, insbesondere zum Baujahr, zur Fläche und zum Zustand des Objektes wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Der Makler konnte die Richtigkeit der gemachten Angaben nicht überprüfen. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben.
Flächenangaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Wir haben keine eigenen Flächenberechnungen vorgenommen oder diese überprüft. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, außer bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten, ausgeschlossen. Hinweis: Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Im Falle der Vermietung dieser Immobilie an den Mietinteressenten muss dieser bei Mietvertragsabschluss die im Exposé angegebene Provision an den Makler zahlen. Der Makler handelt im Alleinauftrag und im direkten Auftrag der Eigentümer.