REPRÄSENTATIVE BÜROETAGE / PRAXIS - ÜBER 500 m² IN ERLANGEN- TENNENLOHE - NÄHE AIRPORT NÜRNBERG

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Titelbild
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Lageplan
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
91058
Ort
Erlangen / Tennenlohe
ImmoNr
10030
Anzahl Zimmer
16
Baujahr
1981
Endenergiebedarf
81 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis
30.09.2024
Energieeffizienzklasse
C
Außen-Provision
2,0 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Kaution
3 Kaltmieten

Beschreibung

Reprästentative Büroetage im 2.Obergeschoss mit Ausblick in bester Gewerbelage von Erlangen-Tennlohe, Wetterkreuz ab sofort zu vermieten. Barrierefreier Zugang, Lift und Treppenhaus. Details zur Ausstattung der Büroetage siehe - Ausstattung -

Kaltmiete monatlich Euro 5.038,00 zzgl. 19 % MwSt.

zzgl. Nebenkostenvorauszahlung Euro 750,00 /Monat
zzgl. Kaution 3 Kaltmieten netto
zzgl. Maklerprovision 2,0 Kaltmieten
zzgl. PKW-Stellplätze nach Verfügbarkeit á Euro 39,00 pro Stellplatz
alle Preisangaben zzgl. 19 % MwSt.

Bei Bedarf ist diese Büroeinheit momentan noch erweiterbar um weitere 477 m² in der darunter liegenden Etage. Zusäzliches Hochregallager im Moment noch frei. Fagen Sie uns bitte danach.

Lage

Erlangen - Tennenlohe, Gewerbegebiet Wetterkreuz

- Anschlussstelle BAB 3 Erlangen-Tennenlohe 1 Minute Fahrzeit
- Flughafen Nürnberg 7 Minuten Fahrzeit
- BAB Kreuz Erlangen A3/A73 5 Minuten Fahrzeit
- Nürnberg 8 Minuten Fahrzeit
- ÖPNV/VGN Nürnberg Haltestelle direkt vor dem Gebäude
- Supermarkt, Imbissmöglichkeiten - direkt im Gewerbegebiet vorhanden

Ausstattung

- Empfangsraum
- Besprechungsraum
- 12 Büros
- Damen und Herren WC
- Küche mit kompletter hochwertiger Einbauküche, Herd, Kühlschrank, Backofen
- Serverraum
- Abstellraum
- Dusche/Umkleide
- Separates WC Geschäftsleitung
- Sonnenschutzanlage (elektr. Jalousien und Lamellenvorhänge)
- große Dachlichtfenster für Tageslichteinfall
- teilklimatisiert
- repräsentative Flure oder Wartezonen
- Lift und breites Treppenhaus
- Zugang barrierefrei
- Parkplätze
- Deckenbeleuchtung
- CAT Verkabelung
- 3fach verglaste Fenster (neu 2023)
- Teppichboden
- Gesamtfläche Büros ca. 370,00 m²
- Gesamtfläche WC`S, Küche, Flure, Dusche ca. 138,89 m²

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefonnummer sowie richtiger Mailadresse bearbeiten können.Eine Besichtigung des Anwesens kann nur nach erfolgter Absprache und Terminierung mit unserem Büro erfolgen. Alle Angaben, insbesondere zum Baujahr, zur Fläche und zum Zustand des Objektes wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Der Makler konnte die Richtigkeit der gemachten Angaben nicht überprüfen. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben.
Flächenangaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Wir haben keine eigenen Flächenberechnungen vorgenommen oder diese überprüft. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, außer bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten, ausgeschlossen. Hinweis: Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Im Falle der Vermietung dieser Immobilie an den Mietinteressenten muss dieser bei Mietvertragsabschluss die im Exposé angegebene Provision an den Makler zahlen. Der Makler handelt im Alleinauftrag und im direkten Auftrag der Eigentümer.

Ansprechpartner

Herr Mike Schrauber

M&M Immobilien Heroldsbach

Fürstbergstraße 13
91336 Heroldsbach

+49 9190 995 64 60

+49 151 219 503 49

anfrage@mm-swi.de

Dokumente

PDF-Exposé

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